央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。(完）

【调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%】①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　

对于住房公积金的申请使用义乌人才网www.ywrc.com 经过整理资料如下：各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件：　　        

(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满 12个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。　　

(二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属; 　　

(三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 　　

(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金; 　　

(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;

 (六)其他规定条件。 符合以上条件，可以申请公积金贷款。　　二、贷款买房具体流程　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书; 　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。　　第四步：放贷　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

合理缴纳五险一金对于义乌人才购房是可以得到一部分的实惠。但是公积金必须提前12个月缴纳才可以申请住房公积金贷款，这点对于没有缴纳五险一金尤其是只缴纳三险一金的尤其重要。宾王人才网提醒需要贷款购房的义乌人才请及时的缴纳住房公积金以节约购房成本。